Правительство Российской Федерации постановило (Постановление №826) о признаках неиспользуемых земель, которое начнет действовать с 1 сентября 2025 года.

Российских граждан может постигнуть потеря неиспользуемых земельных наделов. Кого это затронет?

Проблема заброшенных и запущенных участков ощущается уже продолжительное время. И если раньше соседи были вынуждены терпеть запахи с соседних владений, напоминающие свалку, или страдать от сорняков, наступающих на их огороды, то теперь ситуация кардинально меняется.

Основываясь на постановлении №826, местные органы власти наделяются правом официально изымать земельные участки у собственников, не соблюдающих установленные нормы.

Что следует понимать под "неосвоенным участком" и какие критерии определяют его статус

Сразу же уточним, что рассматриваться будут участки, расположенные в пределах населенных пунктов, садовых товариществ и огороднических объединений.

Неосвоенным считается участок, не задействованный в соответствии со своим целевым назначением. Он может пребывать в заброшенном состоянии или же на нём на протяжении длительного периода времени не начиналось запланированное строительство.

Признаки неиспользования земельных участков

    Более чем половина участка находится в состоянии захламления или загрязнения, данное нарушение не было устранено на протяжении года.

    На протяжении пяти лет не было осуществлено строительство, запланированное по условиям (если только в договоре не прописан другой срок).

    Здания и постройки, расположенные на участке, находятся в неудовлетворительном состоянии.

    Участок не должен быть заросшим сорной травой.

    Крыша и стены должны быть без каких-либо повреждений, окна и остекление должны быть целыми.

    Соответствие участков установленным нормам, основываясь на постановлениях Правительства, предстоит оценивать инспекторам надзорных ведомств. Такой подход сделает контрольные мероприятия ясными и понятными для всех участников.

Изъятие земельных участков – мера исключительная.

    Изъять землю могут, но прежде собственнику направят уведомление с указанием сроков устранения выявленных нарушений.

    В случае невыполнения требований последует судебное разбирательство об изъятии. В Росреестре уточнили, что процедура занимает продолжительное время, приблизительно 5-7 лет.

    Кроме того, предусмотрены штрафные санкции для владельцев дачных участков.

    За неиспользование земли физические лица могут быть оштрафованы на сумму до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей; юридические лица — от 400 тысяч рублей.

Исключения существуют.

Признаки неиспользования земельных участков не будут учитываться:

    если на участок наложен арест или его использование запрещено судом;
    если использование участка невозможно в результате стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации.

Приобретая землю, человек принимает на себя обязательства по её уходу. Ведь мы заботимся о чистоте в собственном доме, не так ли? Аналогичный подход следует применять и к своим загородным участкам, включая дачи и огороды.

Правила просты и понятны. Соблюдайте их, и жизнь будет радостной.