Перепланировка небольшого жилья, безусловно, не способна расширить его общую площадь. Однако, она может значительно повысить полезную площадь, превратив квартиру в более комфортное и функциональное пространство для жизни.

Перепланировку чаще всего затевают из-за вполне понятной причины: стандартные планировки не всегда отвечают требованиям конкретного владельца. Ведь их разрабатывают, ориентируясь на некий усредненный образ жильца, которого, строго говоря, в природе не сыскать.

Индивидуальное жилье, отвечающее всем личным предпочтениям и запросам, конечно, наиболее комфортно. Однако, его стоимость обычно значительно выше типовой квартиры. К сожалению, такая роскошь доступна далеко не всем.

И всё же, даже небольшую квартиру в доме серийной застройки можно сделать удобной и функциональной.

Популярные идеи перепланировки малогабаритного жилья

Допустим, есть смысл расширить пространство спальни, пожертвовав гостиной.  В этом случае потребуется убрать внутреннюю стену — демонтировать её, а также избавиться от ненужной двери, заложив дверной проем кирпичом. В итоге вы получите просторное помещение с двумя окнами.

Если демонтаж перегородки нежелателен, можно установить раздвижную конструкцию между помещениями. Это решение оптимально для квартиры, где проживает один или два человека.

Когда в семье появляется ребенок, возникает необходимость выделить для него отдельную комнату. В качестве такой комнаты можно использовать кухню. Шести квадратных метров вполне достаточно, чтобы разместить небольшой диван, столик, шкаф или полки.

В данной планировке кухонное пространство интегрируется в гостиную, увеличивая ее площадь благодаря сокращению коридора. Чтобы обозначить границу между кухней и зоной отдыха, рекомендуется установить легкую перегородку из стеклоблоков или витражного стекла между рабочей зоной и гостиной.

Что запрещено при капитальном ремонте с перепланировкой

При планируемых изменениях категорически недопустимо трогать несущие стены и балки. Определение статуса конкретной конструкции как несущей – прерогатива специалиста, который должен провести соответствующую экспертизу.

Запрещается вносить какие-либо изменения в систему вентиляции помещения.

Газовые трубы не допускается скрывать внутри стен.

Замена газовых плит, их перенос и подведение гибких шлангов — работы, которые должны выполняться исключительно специалистами газовой службы.

Недопустимо размещение туалета над жилой комнатой или кухней ваших соседей. Это крайне нежелательно.

Самовольная перепланировка, без согласования с соответствующими организациями, является недопустимой, поскольку может обернуться серьезными проблемами. Поэтому, планируя любые изменения в квартире, следует заблаговременно обратиться в государственные инстанции для получения необходимых разрешений.

Перепланировка "хрущёвки"

Характерные особенности "хрущёвок" — это небольшие комнаты и крошечная кухня, с потолками, не отличающимися особой высотой. Но, при должном желании, и это жилище подлежит перепланировке, превращаясь в более практичное и комфортное пространство.

Прежде чем начинать преобразования, необходимо четко сформулировать задачи, которые ставит перепланировка. Это позволит визуализировать объём предстоящих работ, а заодно определиться с расположением мебели и декоративных элементов.

Наиболее бюджетным вариантом является традиционный стиль, отличающийся минимализмом и практичностью. Тем не менее, реализовать нестандартные идеи можно и в обычной квартире.

Перепланировка способна решить основную проблему "хрущевок" — их тесноту. Для этого требуется демонтаж внутренних перегородок, что приводит к образованию просторного единого пространства.

Рассмотрим возможность соединения кухни, прихожей и просторной комнаты, которая будет выполнять роль гостиной. Не стоит стремиться к полному слиянию кухни и гостиной. Достаточно предусмотреть широкий арочный проем между ними.

В случае, если желаете добиться максимального объединения, рекомендуется визуально отделить кухонную зону, используя различное напольное покрытие. Например, для гостиной подойдет ковролин, а для кухни – линолеум.

Расширение объединенной зоны гостиной-столовой возможно, уменьшив размеры спальни. Достаточно сдвинуть стену, чтобы в спальне свободно поместилась кровать.

Дверь в ванную комнату предлагается перенести на стену, которая раньше относилась к прихожей.

Рассматривается вариант демонтажа перегородки между туалетом и ванной. Вместо ванны устанавливается душевая кабина, которая компактнее. Освободившееся пространство в ванной комнате позволит разместить стиральную машину.

Планировка квартиры-студии

У современных квартир-студий, которые сейчас в тренде, со свободной планировкой и совмещенной кухней-столовой, есть и свои недостатки. Эксперты отмечают, что просто убрать стену – недостаточно.

Если значительное пространство не разделить на функциональные зоны, оно может вызывать гнетущее ощущение. Ведь образуется единое помещение, лишенное перегородок, где всё – от кухни до прихожей – сливается воедино.

Разделение зон желательно осуществлять даже в условной форме. Для достижения этой цели можно прибегнуть к следующим способам:

    укладка напольных покрытий с отличной текстурой,
    создание перепада высот потолка или пола,
    монтаж арки, соединяющей гостиную и кухню,
    установка нескольких колонн в качестве разграничителей,
    варьирование освещения в помещениях с разным функционалом, например, выделить столовую ярким светом, а на кухне организовать полутень, акцентировав рабочую зону.

Главная сложность квартиры-студии — это распространение ароматов готовки по всему пространству. Проветривание тут не спасет, так как запахи въедаются в обивку мебели и текстиль. Если кухня используется часто, рекомендуется установить раздвижную перегородку. Она не только задержит запахи, но и выступит звукоизоляцией.