В России многие граждане стали обладателями дачных наделов еще в период существования СССР. Все мы осведомлены, как обстояли дела в те времена. Нередко предприятия предоставляли землю своим сотрудникам. Следовательно, люди получили свои участки очень давно, когда землю распределяли заводы и фабрики. Сейчас этих предприятий уже не существует, а документация либо утеряна, либо утратила свою силу.

Именно поэтому у многих возникают трудности с оформлением прав собственности на свои сотки. Однако не так давно Верховный суд дал разъяснения, указывая, что для разрешения подобной ситуации достаточно лишь обратиться к федеральным законам.

Разбор ситуации провели на реальном случае. В начале девяностых годов мужчина получил шесть соток под огород, но возводить на них строения было запрещено. Спустя время он ушел из жизни и завещал землю своей дочери. У нотариуса дочка не сумела оформить наследство, так как необходимые документы отсутствовали. Ей пришлось обратиться в суд, чтобы признать право собственности на землю по наследству.

Однако городской суд и вышестоящая инстанция вынесли решение об отказе в удовлетворении иска. Они пришли к выводу, что участок был предоставлен отцу лишь во временное пользование, а права постоянного владения или наследуемого пожизненного владения у него не имелось.

Пришлось продвигаться дальше и обращаться в Верховный суд. Там обратили внимание, что в решениях предыдущих судебных инстанций, да и вообще, в документации, не было указано, на каком праве предоставлялась земля. Высший суд постановил следующее:

    Из материалов дела следует, что решением исполкома Ларионовского сельского совета народных депутатов Приозерского района Ленинградской области от 22 мая 1991 года Сушинину Ю.П. был выделен земельный участок, ставший предметом спора. Однако, в этом решении, равно как и в имеющихся в деле документах, отсутствуют сведения о конкретном виде права, на котором был предоставлен указанный участок.

    Кроме того, Верховный суд акцентировал внимание на статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Верховный суд изложил свою позицию, опираясь на положения этого закона, следующим образом:

    Если отсутствуют данные о юридическом основании обладания земельным наделом, предполагается, что участок находится в собственности владельца.

Данная норма касается участков, предоставленных гражданам под огородничество до наступления 2001 года и не имеющих каких-либо ограничений для использования.

Иными словами, по заключению Верховного суда, нижестоящие судебные инстанции обязаны были установить наличие в законодательстве препятствий для передачи конкретного участка в частное владение. Так как этот этап не был осуществлен, вышестоящая инстанция аннулировала принятые решения и постановила повторное рассмотрение дела.

Позднее эксперты разъяснили, что суды на местах допустили ошибку, не применив статью 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса. Именно эта статья является ключом к пониманию того, что делать с землёй, полученной ещё в советское время.

Это дело вызвало большой отклик у многих владельцев дачных участков. Сколько людей испытывают трудности с этими старыми участками! Как теперь, в условиях изменившегося законодательства, правильно всё оформить, если нет необходимых документов?  С принятием такого решения появится возможность спокойно оформить свою землю, а затем передать её детям, избежав лишней волокиты с судами и чиновниками.