Тема установки и замены приборов учета воды волнует и интересует многих владельцев и квартиросъемщиков. Ведь сам по себе процесс замены счетчика – мероприятие не из дешевых. А вопрос оправданности расходов, связанных с жильем, тревожит каждого из нас. Практически все стараются тщательно просчитать все возможные затраты на содержание своей жилплощади, максимально используя льготы и скидки.

В данной статье мы сосредоточимся на муниципальном жилье и разберемся, кто же несет ответственность за замену счетчиков в подобных квартирах? Хотя муниципальных квартир осталось не так много, этот вопрос все равно заслуживает детального рассмотрения и разъяснений.

Начнем с базового утверждения: приобретение приборов учета – обязанность собственников, осуществляемая за их собственный счет. В случае с общедомовыми счетчиками ответственность несут все владельцы помещений. Что касается индивидуальных счетчиков, каждый собственник несет расходы по их приобретению и установке единолично.

Если квартира относится к муниципальной собственности, установка счетчиков является обязанностью муниципалитета, выступающего в роли владельца жилья. Соответственно, именно муниципалитет должен обеспечить установку счетчиков.  Все заявления вашей управляющей компании (УК) о вашей личной обязанности по установке этих приборов не будут иметь под собой юридических оснований.

Но и здесь стоит сделать одну важную поправку – существует одно исключение: в самом договоре социального найма муниципалитет имеет право переложить эту обязанность на нанимателя. Тщательно изучите ваш договор социального найма; если там на вас, как на нанимателя, возложена такая обязанность, то тогда вам придется оплачивать установку и приобретение счетчика. Если же в договоре такое условие отсутствует, то смело требуйте приобретение счетчика у муниципалитета. Все ваши требования лучше всего изложить письменно и отправить в администрацию. Обязательно сохраните документы, подтверждающие отправку вашего письменного обращения или требования.

ВАЖНО! 

В случае кончины основного арендатора, все права наследуются зарегистрированными лицами. Если же помимо основного арендатора в жилом помещении проживают иные лица, действие данного правила распространяется на каждого из них в равной мере.