Почему вводят новые штрафы за глухие заборы: объяснение причин изменений

Добрый день, уважаемые читатели! Сегодня мы поговорим о том, что сейчас тревожит многих владельцев загородных участков и частных домов: о новых штрафах за глухие заборы. Тема, соглашусь, не из самых радужных, однако, как показывает практика, лучше быть в курсе заранее, чтобы потом не столкнуться с неожиданностями и штрафными санкциями.

    Давайте разберемся: кто из нас не мечтал о личном маленьком "замке" с высоким забором, чтобы ни один посторонний глаз не проник на территорию, чтобы не беспокоили, и чтобы соседи не наблюдали, как вы в халате с самого утра поливаете помидоры?

В связи с изменениями в законодательстве, вступившими в силу с 8 июня 2025 года, владельцев дачных участков ожидают нововведения, касающиеся ограждений.  Установка глухих заборов, ранее часто встречающихся, теперь находится под полным запретом. Данное требование не носит рекомендательный характер, а предписывает обязательное исполнение.  Владельцы, чьи участки уже огорожены подобными заборами, будут обязаны либо демонтировать их, либо произвести работы по приведению ограждений в соответствие с новыми правилами.

Основные проблемы, связанные с глухими заборами

    Тень и недостаток солнца. Глухой забор — это не только способ укрыться от любопытных взглядов, но и серьезное препятствие для проникновения солнечного света. А ведь для растений, как и для нас, солнце жизненно необходимо! Соседка Галина Ивановна не скрывала своих переживаний: «Возвели эту стену, теперь мои розы в тени, а помидоры растут, как в подвале».
    Слабая циркуляция воздуха. Летом духота, воздух застаивается — дышать тяжело. Глухой забор создает на участке эффект парника.
    Конфликты с соседями. Ах, это отдельная история! "Ты отбрасываешь тень на мой участок", "Ты нарушаешь мои границы", "Теперь у меня всё сохнет" — и дружба с соседями оказывается под угрозой.
    Нарушение границ. Случается, что забор устанавливают "на глаз", а затем выясняется, что он стоит не там, где положено. И начинаются хождения по различным инстанциям.

Новые правила для заборов и оград: перемены вступили в силу

Пришло время соблюдать строгие нормы

    Прозрачность в приоритете: между соседями разрешены лишь сетка-рабица, штакетник с обязательными зазорами или живая изгородь (но не выше 1,8 м).
    Высота ограждений регламентирована — максимум 1,5 метра для стандартных заборов.
    Четкость границ превыше всего — никаких отступлений от установленных границ.
    Глухие заборы допустимы только со стороны улицы, а не между участками соседей.

На первый взгляд, ограничения могут показаться дискомфортными — все увидят, что происходит у вас на участке. С другой стороны, это потенциально снижает вероятность конфликтов и обеспечивает больше солнечного света для всех.

Что делать, если ваш забор не соответствует требованиям

Если ваш забор больше не соответствует актуальным правилам, начните с беседы с соседом. Самое оптимальное — по душам, за чашечкой чая. Обсудите возможность замены забора, чтобы это было комфортно для обеих сторон. Достигли согласия? Замечательно! Зафиксируйте это на бумаге. Этот документ может пригодиться, если кто-то вдруг решит изменить своё решение. Если сосед категорически против замены — не стоит самостоятельно сносить забор. Вызовите кадастрового инженера, чтобы точно установить границы вашего участка. Только после этого можно предпринимать какие-либо действия. И помните: за несоответствие забора нормам предусмотрены штрафы. Проверки бывают, и штрафы вполне реальны.

Разрешенные типы ограждений: какой выбрать?

Здесь всё просто - простор для воображения!

    Сетка-рабица — дёшево, сердито, и пропускает солнечный свет.
    Деревянный штакетник — эстетично, в духе деревенского стиля, и также оставляет просветы.
    Живая изгородь — вариант для тех, кто любит природу. Кустарники, туи, барбарис — настоящая красота! Но не выше 1,8 метров.
    Комбинированные решения — например, низкий штакетник в сочетании с вьющимися растениями.

Важно: для возведения таких заборов не требуется разрешение, однако согласие соседа – обязательно. Особенно если планируется продажа участка – это поможет избежать лишних вопросов в будущем.